晋江池店：龙湖·嘉天下观宸三期被诉高价低配、房屋开裂最新官方回复来了……2020年12月29日，有网友在人民网地方领导留言板反映“池店龙湖嘉天下虚假宣传，买高价低配置”事项：1、合同白纸黑字说明非机动车车位1871个，最后却只有200个，停车位已经改为别的用途。却并未告知业主！业主维权，开发商回复业主说，200个够用！2、中庭2处重要水景被减配，小区中庭绿化不够，6-8栋沿外围围墙绿化很潦草，简单草皮覆盖。
据晋江市住房和城乡建设局调查了解，晋江龙湖池店南项目十二期（龙湖嘉天下紫宸三期）于2019年9月29日取得建设工程竣工验收备案证明，交房时间为2020年12月18日至21日。一、关于非机动车位的问题。经查阅晋江市自然资源局批准的规划方案文本及施工图纸，晋江龙湖池店南项目十二期（龙湖嘉天下紫宸三期）7栋楼架空层原规划设计均为非机动车位（共计1871个）。考虑到前期多次交付,业主均要求非机动车不能进入园区并要求对架空层进行提升改造，开发企业本着给业主提供更好的居住体验及品质感的理念，就架空层进行提升改造，分别设置儿童阅览室、棋牌室等活动场所。目前开发企业在小区北侧设置一排非机动车停车位，可容纳非机动车约300辆左右。二、关于中庭水景减配的问题。晋江龙湖池店南项目十二期（龙湖嘉天下紫宸三期）小区景观工程由上海艾沃景观设计事务所设计，深圳市金海威景观设计工程有限公司进行施工，经查阅施工图纸，小区仅中庭有设计一处水景，与现场施工情况保持一致，同时为进一步提升小区整体品质，开发企业在大门处、入口处均有增设叠水景观。三、关于小区绿化不够的问题。经查，晋江龙湖池店南项目十二期（龙湖嘉天下紫宸三期）于2019年7月26日通过晋江市自然资源局的规划验收（核字第HJJ162019034号），绿地比例批准文件要求为35%，竣工执行情况为35.23%，符合规划要求，如您有疑义可向晋江市自然资源局反映咨询。
不仅如此，还有网友反映“晋江龙湖地产偷工减料，房未交付屋面已开裂”问题， 对此，2021年1月7日， 晋江市住房和城乡建设局进行了回复：
据晋江市住房和城乡建设局调查了解，您所购置的房产为晋江龙湖池店南项目十二期（龙湖嘉天下紫宸三期）某幢某室，屋面现场施工情况与施工图纸一致。经查，晋江龙湖池店南项目十二期（龙湖嘉天下紫宸三期）于2019年9月29日取得建设工程竣工验收备案证明。2020年6月19日，晋江市住房和城乡建设局出台《晋江市建设工程行政执法大队关于住宅项目屋面工程质量提升的通知》（晋建质安监﹝2020﹞11号），要求不得以水泥砂浆面层作为交付标准，推荐采用块材铺贴屋面，文件自印发之日起实施。关于屋面开裂的问题。目前开发企业已整改完毕，后续如业主有发现其他质量问题也可直接向开发企业或晋江市住房和城乡建设局执法大队反映，晋江市住房和城乡建设局将督促开发企业及时进行处理。
据晋江市住房和城乡建设局调查了解，晋江龙湖池店南项目十二期（龙湖嘉天下紫宸三期）于2019年9月29日取得建设工程竣工验收备案证明，交房时间为2020年12月18日至21日。2020年12月29日，开发企业组织业主代表就业主反映的多个问题进行沟通协商，双方初步达成一致意见，后续晋江市住房和城乡建设局将督促开发企业按照双方达成的整改方案在约定期限内整改完毕，后续如业主有发现其他质量问题也可直接向开发企业或晋江市住房和城乡建设局执法大队反映，晋江市住房和城乡建设局将督促开发企业及时进行处理。
网友投诉反映：关于龙湖十三期紫宸三期交房问题，在此事前一个月已经有多次同龙湖晋江区开发商沟通洽谈多次关于小区存在的质量问题（各层楼屋内，过道墙体大面积空鼓），地下车库地面弯曲，积水，多处开裂，同时前几期已有大面积地裂只能修修补补，是都存在地基下沉多危害Beat365。部分验房出现渗水积水现象，小区儿童设施减配减质，质量是否合格，塑胶跑道是否存在伤害孩童健康，成为毒跑道？同时大面积的塑胶掩盖原先宣传沙盘的相关配置，同时原本合同规定的小区电动车位需配置一千多个，如今也减至两百多，并以各种原因推脱责任，回避开发商偷工减料等问题，烦请领导可以派相关部门人员调查此事，给上千业主一个公道。
据晋江市住房和城乡建设局调查了解，您所反映的为晋江龙湖池店南项目十二期（龙湖嘉天下紫宸三期），该项目于2019年9月29日取得建设工程竣工验收备案证明，交房时间为2020年12月18日至21日。一、关于小区存在墙体空鼓、地下车库地面弯曲、积水、开裂等质量问题。晋江市住房和城乡建设局已要求开发企业进行全面排查整改Beat365，后续如业主有发现其他质量问题也可直接向开发企业或晋江市住房和城乡建设局执法大队反映，晋江市住房和城乡建设局将督促及时进行处理。二、关于小区儿童设施减配的问题。经了解Beat365，小区儿童娱乐设施主要设置在架空层区域，包括儿童阅览室、儿童桌椅及玩具等，后续将重新购置大型滑梯安置在园区内。三、关于橡胶跑道质量的问题。开发企业已在交付现场通过kt板对橡胶跑道材料的检测报告（由国家建筑材料质量监督检查中心出具）进行现场公示，业主可自行前往查看。鉴于多数业主对橡胶跑道质量仍存在疑议，开发企业已重新聘请第三方机构对橡胶跑道进行检测，预计1月10日前将出具新的检测报告。四、关于非机动车位的问题。经查阅晋江市自然资源局批准的规划方案文本及施工图纸，晋江龙湖池店南项目十二期（龙湖嘉天下紫宸三期）7栋楼架空层原规划设计均为非机动车位（共计1871个）。考虑到前期多次交付，业主均要求非机动车不能进入园区并要求对架空层进行提升改造，开发企业本着给业主提供更好的居住体验及品质感的理念，就架空层进行提升改造，分别设置儿童阅览室、棋牌室等活动场所。目前开发企业在小区北侧设置一排非机动车停车位，可容纳非机动车约300辆左右。